Дефекты отмостки здания

Содержание

Ремонт

Дефекты отмостки здания
Отмосткой называют защитное покрытие расстояния от цоколя до верхнего слоя грунта, сделанное в виде дорожки по периметру дома, шириной 1,2-1,5 м.

Уложенная под небольшим углом, дорожка делается из бетона, асфальта, сыпучих материалов, а декорируется плиткой, брусчаткой, краской.

Нарушение технологии укладки отмостки, окончание сроков эксплуатации, неблагоприятные природные или механические факторы могут стать причиной появления дефектов на поверхности, что потребует проведения ремонтных работ.

Как правильно устранить дефекты отмостки, зачем нужен ремонт, какие его виды существуют – подробнее читайте в представленной статье.

Виды дефектов конструкции вокруг дома

Дорожка вокруг дома имеет вид монолита или делается из штучных материалов. Выполняя функцию защиты фундамента от неблагоприятных природных и атмосферных осадков, отмостка оказывает теплоизолирующий эффект, предотвращает образование почвенных грибков и плесени, имеет хорошую прочность.

Различают несколько видов отмосток по типу поверхности:

  • жесткая (в основе цемент – бетонная);
  • мягкая (насыпной щебень, с фракциями не больше 20 мм);
  • полужесткая (делается на подушке из щебня – декоративная плитка, брусчатка, асфальт).

Чтобы конструкция была надежной и долго служила, ее укладку выполняют по технологии, установленной ГОСТом 7473-94 (9128-97).

Если произошло нарушение технологического процесса, были использованы некачественные материалы, случились природные или техногенные катаклизмы, появляется либо полное разрушение отмостки, либо один из видов дефектов, к которым относят:

  • просело основания (деформация и изменение угла наклона);
  • трещины поверхности (появление дефектов разных размеров и форм);
  • крошение покрытия (растрескивание и образование неровных краев в разных местах);
  • отхождение от стен постройки (конструкция отошла от почвы и цоколя).

Ремонтировать отмостку из бетона желательно, не откладывая процесс на потом. Такой подход предотвратит дальнейшее разрушение материала по всему периметру. Если покрытие плиточное, и поврежденной оказалась одна или несколько плиток, нужно будет аккуратно заменить поврежденный элемент и укрепить подложку.

Устранение дефектов мягкой отмостки заключается в дополнительной засыпке и утрамбовке основания дорожки, иногда – замене гидроизоляционного покрытия (если повреждение причинили корни растений).

Асфальтовое покрытие нуждается в удалении поврежденного участка, заливке битумом, наложении нового слоя асфальтобетона и уплотнения его катком. Булыжники удаляют вместе со связывающим их веществом. Делают подложку, засыпку, трамбовку, наливают цементный раствор и укладывают камни. Объем между камнями заполняют остатками раствора.

Независимо от того, на каком участке отмостки произошел дефект, конструкция будет нуждаться в ремонте (текущем или капитальном). Выполнение работы необходимо, так как конструкция защищает фундамент дома от атмосферных перепадов, половодья, снега и дождя.

Выполнение укладочных работ может сопровождаться ошибками и нарушением технологий, в связи с чем со временем могут появиться дефекты. Одновременно к вынужденному ремонту приводят и другие факторы – природного или техногенного характера.

Специалисты различают следующие причины, вызывающие дефекты:

  1. Выполнение работы при неблагоприятных климатических условиях (мороз, дождь, ветер, жара). Лучший период для заливки (трамбовки) конструкции – + 5-24 °C тепла.
  2. Отсутствие гидроизоляционного слоя. Дополнительное покрытие способно защитить от корней растений и повышенной влажности.Также этот слой может быть утеплением цоколя здания. Стоит он недорого, а эффективность применения – 100 %.
  3. Отсутствие учета промерзания грунта. Неиспользование показателя морозостойкости почвы по своей местности и географическому ландшафту в расчете составления смеси заливки, может привести к быстрому образованию трещин, отчетливо видимых после зимы.
  4. Несоблюдение правил отмеривания деформационных швов, которые нужно устанавливать через каждые 1,5-2 метра, чтобы происходило лучшее скрепление уложенного пирога отмостки.
  5. Неравномерная засыпка подушки и плохая грунтовка. Если самостоятельно сделать трамбовку тяжело, можно воспользоваться специальным строительным инструментом.
  6. Механическое внешнее воздействие. Аварии или случайные повреждения могут разрушить дорожку вокруг цоколя.
  7. Оседание дома. Новый дом или состояние строения после землетрясения способно вызвать повреждение всей поверхности в самые короткие сроки.
  8. Нарушенная технология укладки является главной и основной причиной, которая привела к ремонту. Обязательно нужно учитывать глубину и ширину будущей конструкции. Для лучшего скрепления цементной смеси нужно использовать армированную сетку или прутья.
  9. Природные факторы (высокая сейсмичность, перепады температур, катаклизмы в виде ураганов, наводнений).
  10. Несделанный или правильный водоотвод. Отсутствие измерения ширины основания, которая делается в пределах 120 см, и должна быть чуть больше крыши (до 20 см).

Все виды изъянов в отмостке вызывают трещины – глубокие и поверхностные, проседание конструкции или ее отдельных участков. Дефекты легко устранить, если не тянуть со временем начала ремонта. Это касается всех видов поверхностей – бетонной, асфальтовой и плиточной.

Выполнять ремонт нужно только качественными материалами, с учетом марки цемента, асфальтобетона, грунтовки, пенобетона и других веществ, используемых в работе.

Разновидности и описание ремонтных работ

Согласно общепринятым строительным нормам, все виды ремонтных работ принято делить на текущие и капитальные.

Первые способны возникнуть в момент укладки отмостки или появляться в процессе эксплуатации. Текущий ремонт не требует полной замены участка, на который уложена конструкция. Все виды трещин, образование растрескивания, крошения, облупления декоративного слоя краски, отпадение плитки или булыжника – относятся к текущим работам.

Капитальный ремонт как необходимость возникает при:

  • сильных механических повреждениях,
  • значительных природных катаклизмах,
  • проседании дома,
  • неправильно соблюденной пропорции составов, предназначенных для заливки основания,
  • нарушенных технологических правилах.

При капитальном виде работ вся отмостка демонтируется и убирается. Любой ремонт станет удачным только в том случае, если все виды работ по подготовке и заливке (засыпке) будут проведены в один день.

Используемые нормативные акты

Нормативные требования к выполнению ремонта отмосток устанавливаются не только ГОСТ 7473-94 (9128-97), но и регулируются другими документами.

К ним относятся:

Ремонт отмостки вокруг дома

Дефекты отмостки здания

Как показывает практика, встречается довольно часто, но причин возникновения разрушений не так и много:

Нарушение техпроцесса укладки

Одной из основных причин дефектов является влага, поскольку нарушение пренебрежения этапом гидроизоляции в процессе укладки позволяет влаге из почвенных слоёв попадать в материалы фундамента.

Разрушение отмостки дома

Не менее часто встречается неправильная засыпка, что обусловливает неравномерную плотность либо недостаточное уплотнение подушки. Это приводит к нарушению структуры лицевого покрытия.

Также негативное влияние оказывает неправильное время для работы – излишняя жара либо повышенная влажность из-за дождя, низкие температуры способны негативно повлиять на прочность конструкции.

Нарушение пропорций строительной смеси

Непрофессиональный подход к соблюдению техпроцесса, а именно, замешиванию бетонного раствора «на глазок» гарантированно спровоцирует потерю прочностных характеристик бетона. Именно такие последствия гарантирует избыточное количество связующего вещества. Если связующего недостаточно, то бетонная поверхность начинает выкрашиваться.

Также стоит проверить марку цемента, поскольку цемент с морозостойкостью ниже М200 не подходит – для таких работ оптимально выбрать бетон М400-М500, который применяется для дорожных работ.

Если для обустройства отмостки используется бетон для работы во внутренних помещениях, то преждевременное разрушение конструкции неизбежно.

Также стоит обратить внимание на технологию приготовления самой смеси – если залить опалубку уже схватившимся раствором, то свойства бетонной конструкции также будут ниже ожидаемых, так что ремонт бетонной полосы толщиной 15 см придется делать уже после первого холодного сезона.

Нет демпферного шва

Изменение размеров материала вследствие изменения температуры неизбежно, поэтому отсутствие амортизирующего шва провоцирует вспучивание либо возникновение трещин. Амортизационный шов должен находиться между цоколем и отмосткой и нивелировать перепады объемов вследствие изменения температур.

Отсутствие амортизирующего шва провоцирует возникновение трещин

Отсутствие наклона отмостки

Наличие уклона оговорено в требованиях СНиП, там же нормируется количество градусов, которые оптимальны для быстрого стекания влаги и при этом не провоцируют дополнительное напряжение в конструкции.

Уклон должен составлять 1-10 процентов – нарушение этого требования приведет к появлению трещин, которые после первой же зимы превратятся в глубокие разрывы.

Отсутствие армирования

В конструкции отмостки армирующий слой не является обязательным элементом, но только в том случае, если эта часть фундамента не используется в качестве пешеходной дорожки либо проезжей части.Поэтому если ожидается дополнительная нагрузка на отмостку, то армированием является необходимым этапом – это не позволит бетону растрескаться.

Армирование отмостки

Как отремонтировать отмостки, выполненные из различных материалов

Технология ремонтных работ напрямую зависит от материала, который используется для финишного покрытия многослойной конструкции.

Бетон

Ремонт бетонной отмостки рекомендуется начать как можно скорее после обнаружения трещин и щелей в конструкции. Откладывание ремонтных работ усугубляет ситуацию и может привести к разрушению отмостки.

Подготовка поверхности. Важно не только удалить с ремонтируемого участка грязь и пыль, но и вымыть его водой.

Готовим бетонный раствор из цемента марки М200-М500, оптимальное соотношение раствора цемента, щебенки и воды составляет 2,6:1:4,5. После приготовления раствор пригоден для выполнения ремонтных работ только в течение двух часов – далее раствор схватывается и его применение нецелесообразно.

Оценка состояния поверхности – ремонт мелких трещинок состоит в заливке раствором.

Если в бетоне трещина среднего размера, то ее необходимо не просто очистить, но и покрыть грунтом, что обеспечит необходимое сцепление основы и заливаемого бетона.

Если трещина глубокая, то ее можно заполнить смесью из шлака, битума и асбеста, оптимальное соотношение этих ингредиентов 7:1:1,5. После того как смесь станет твердой, закрываем трещину до конца бетоном.

Серьёзные разломы потребуют больших усилий. Если подсыпка не просела, то можно обойтись ремонтными работами, то есть залить трещину битумной смесью и бетоном. Если грунт просел, то придется демонтировать часть отмостки и продублировать слои подкладки – утрамбовать глину и песок, засыпать щебень. После этого придется смонтировать опалубку и залить участок бетонным раствором.

Демонтаж отмостки

Аналогичным образом ремонтируем щель между отмосткой и стеной – расширив щель перфоратором, грунтуем стенки и заполняем бетонным раствором.

Тротуарная плитка, брусчатка

При ремонте отмостки дома из тротуарной плитки встречаются случаи, когда повреждена одна или несколько плиточек. В этом случае причиной является неправильная эксплуатация этой части фундамента – при сильном механическом воздействии на конструкцию прочности покрытия бывает просто недостаточно.

Ремонт заключается в замене повреждённого элемента, при этом стоит уточнить, повреждена ли подложка.

Если подложка также просела, необходимо демонтировать песчаную подушку и уложить слои по всем правилам. Далее укладываем демонтированные элементы финишного слоя, соблюдая технологию.

Асфальт

Если повреждение имеются на отмостке из асфальта, выполняем следующие действия: сначала необходимо полностью избавить повреждённый участок от асфальтного покрытия. Далее заливаем реставрируемую поверхность разжиженным битумом, после этого укладываем новый слой асфальта, уплотняя его катком.

Булыжники

Если верхний слой выложен из булыжника, то в ходе ремонта придётся удалять их вместе со связующим веществом. Если подложка не просела, то достаточно засыпать освобожденный участок щебенкой и утрамбовать. Далее заливаем реставрируемый участок цементным раствором, поверх которого укладываются камни. Завершающий этап работ – заполнение раствором объема между булыжниками.

Если верхний слой отмостки выложен из булыжника, то придётся удалять их вместе со связующим веществом

Мягкая отмостка

При ремонте мягкой отмостки выделяют работы 2 типов сложности:

  • Ремонтные работы в верхней водонепроницаемой части – в этом случае можно дополнить засыпку либо подсыпать песок, который заполняет промежутки между щебенкой. Такой вариант актуален, если песок вымывается талыми либо осадковыми водами.
  • Сложный ремонт подразумевает замену гидроизоляционного покрытия, которое располагается на расстоянии 20-30 см от верхнего уровня системы. Такие варианты повреждений возможны при механическом воздействии на гидроизолятор, например, при пробитии острым предметом, корнями и так далее. В этом случае необходимо убрать всю посыпку на реставрируемом участке и обнажить слой гидроизолятора. Прореху в материале закрываем заплаткой и восстанавливаем водонепроницаемость за счёт клея или герметика. Как вариант, можно задействовать двусторонний скотч, битумную или полимерно-битумную мастику. Выбор материала определяется рекомендациями производителя гидроизолирующего слоя. Следующим этапом является восстановление подсыпки – укладываем слоями песок, щебень и прочие слои, которые необходимы по техпроцессу. Как определить разрыв гидроизоляции? Об этом можно судить только при повышении влажности в подвале либо появлении плесени, а вот узнать место прорыва достаточно сложно.

Как часто нужно выполнять ремонт?

Периодичность ремонта отмостки в высотке составляет один раз в 3-5 лет – такова официальная статистика.

На самом деле, если ремонт выполняется качественно, что означает достаточно серьёзные финансирование, то необходимости в таком частом ремонте нет.

Как показывает практика, коммунальные службы не обладают необходимыми ресурсами, а потому при обустройстве, а потом и ремонте отмостки не используется специальный геотекстильный материал – для выполнения подстилающего слоя используется только подсыпка.

Слои песка, керамзита и щебенки без качественной гидроизоляции не способны обеспечить необходимую гидроизоляцию. Более того, со временем под воздействием воды слои подсыпки просто проседают, что является основной причиной появления новых трещин.

Владельцам частных домов, которые на самом деле выполняют все требования техпроцесса при обустройстве и ремонте отмостки, не приходится делать ремонт так часто. В идеале грамотно выполнена конструкция гидрозащиты фундамента вообще не требует ремонта десятки лет.

Когда стоит производить ремонтные работы?

Чтобы результаты ремонтных работ соответствовали ожиданиям, необходимо выполнять их ранней осенью или поздней весной.

Погода должна быть сухой, тогда как наиболее оптимальная температура окружающей среды составляет 10-12 градусов Цельсия. При таком температурном интервале бетон не подвергается температурному расширению, что неизбежно при высоких температурах либо под действием солнечных лучей.

Если ремонт необходимо выполнить именно летом, то работы проводятся в вечернее или утреннее время, когда влияние высоких температур фактически отсутствует. Вообще бетонная смесь при застывании не стоит подвергать воздействию солнечных лучей, поскольку быстрое испарение воды из смеси негативно отражается на прочности монолита.

Ремонт отмостки следует делать ранней осенью или поздней весной

Устраняем дефекты в бетоне своими руками

Чтобы надежно отремонтировать щели, глубокие трещины и выбоины в бетоне, необходимо обеспечить расшивку изъяна. Для этого понадобится молоток и зубило, при наличии перфоратора можно воспользоваться такой техникой. Необходимо полностью избавиться от изъянов, будь то раковина, трещина или скол.

Очищаем место ремонта от бетонной крошки и осколков, промазываем стенки грунтовкой – лучше сделать это в несколько слоев.

Увеличение объёма трещины позволяет заполнить повреждение битумной смесью (битум+шлак+асбест) и зафиксировать весь объем повреждения. Такой подход позволяет исключить дальнейшее разрушение и распространение трещины в монолите.

Если нет желания составлять смеси, используйте спецмастику на основе битума – готовый состав позволяет бетону расширяться, не деформируя повреждение

Закрываем отремонтированную трещину слоем бетона -раствор должен быть достаточно сухим, чтобы можно было сделать уклон. Это позволит сделать заплатку практически невидимой на фоне всей отмостки.

Обработка отмостки вокруг дома: технология и материалы для защиты

Дефекты отмостки здания

› Строительство из монолитного Бетона › Отмостка

13.12.2018

Чтобы основание дома было долговечным и прочным, нужно предусмотреть надежную защиту фундамента от воды. Для этого часто используется отмостка. Без нее влага будет способствовать разрушению любого бетонного основания. Кроме функционального назначения, она играет декоративную роль, делая внешний вид дома завершенным.

Почему возникают дефекты отмостки?

Для изготовления полосы по периметру здания используются такие материалы, как бетон, цемент, брусчатка, натуральный и искусственный камень. Первый вариант является самым распространенным. Редко применяется асфальт и некоторые другие материалы. Но рано или поздно любая отмостка начинает разрушаться.

Изъяны проявляются в виде глубоких или поверхностных трещин, смещения и проседания отдельных фрагментов, крошения отдельных краев или участков. Возможно и отслоение плитки от цоколя объекта. Прежде чем укрепить эту полосу, надо выявить причины, из-за которых она подвергается разрушению:

  1. Неправильная технология укладки. Сюда можно отнести отсутствие гидроизоляционного слоя, неуплотненность и неравномерность засыпки, несоответствие нормам по ширине и глубине. Возможно, работы проводились в жаркое время года, перед дождями или скорыми заморозками — все эти факторы влияют на незастывший раствор. Также есть вероятность, что не соблюдалась правильная рецептура бетонного состава, например, было добавлено много или мало вяжущего вещества: в первом случае поверхность растрескается, а во втором — выкрошится.
  2. Отсутствие демпферной прослойки. Температурные швы располагаются между плитой и цоколем, становясь амортизатором и способствуя правильному распределению возникающих колебаний. Их отсутствие увеличит риск появления дефектов на отмостке.
  3. Изготовление полосы по периметру здания без наклона к внешней части. Дождевая влага застаивается на ровных поверхностях, что негативно сказывается на искусственных камнях и цементных покрытиях. Небольшой уклон в сторону от объекта позволит воде стекать естественным образом. Без него образуются мелкие трещины, которые со временем превратятся в более глубокие разрывы.
  4. Нет армирования в бетонной отмостке. Данная процедура не обязательна по действующим нормам, но она придает полосе для отвода воды необходимую прочность.

Как восстановить отмостку?

Растрескивание, частичное осыпание и отслоение водоотводящей полосы вокруг дома свидетельствуют о том, что пора делать ремонт.

Чтобы предотвратить дальнейшую деформацию покрытия и попадание влаги в основание дома, устраните все дефекты безотлагательно.

При сильном повреждении и глубоком проседании фрагментов целесообразно произвести полную замену разрушенного покрытия. Выбор способа зависит от типа материала:

  1. Если отмостка выполнена из плитки, то легче просто заменить ее дефектные части на новые. Перед этим нужно заполнить углубления частично песком.
  2. Восстановление асфальтовой полосы предполагает демонтаж деформированного участка. Образовавшуюся яму обязательно очищают, а ее края и дно подвергают обработке жидкой смолой. Только после этого укладывают новый асфальт, который тщательно уплотняется катком.
  3. Устранить дефекты полосы, которая изготовлена из смеси клея и бетона, можно с использованием влагостойкой монтажной пены и специальных полимерных материалов. Такие смеси проникают во все трещины. Твердеют они достаточно быстро. Цемент для этой задачи не подойдет, т.к. он покроет только верхнюю часть трещины, а не всю ее полость. Большие дефектные участки бетонной отмостки лучше заменить полностью.
  4. Восстановление защитной ленты из булыжников предполагает замену поврежденных фрагментов. Для этой цели нужны молоток и зубило. Удалив с их помощью деформированные булыжники, нужно будет насыпать на пустые места смесь измельченного щебня и песка, чтобы выровнять слой. После этого необходимо утрамбовать его, залить все раствором и цементом и положить сверху подходящий фрагмент. Мелкие трещины можно заделать бетонной смесью.

Ремонт отмостки вокруг дома.

Одна из самых проблемных зон водоотводящей ленты — это место, где она соединяется с основанием объекта. Большая часть проблем появляется из-за отслоения покрытия от фундамента дома. При небольшом отслоении воспользуйтесь гидроизоляционными порозаполнителями или герметиком. Во время ремонта специалисты рекомендуют выполнить следующие работы:

  1. Очистите появившиеся дефекты (щели, трещины) от разного рода мусора, а также земли и песка. Мелкие трещины можно объединить в одну зону и расширить ее.
  2. Залейте все углубления бетонной смесью. Чтобы обеспечить долговечность, добавьте во время заливки арматурную сетку из стали.
  3. После того как раствор застынет (на это уйдет несколько суток), обработайте поверхность грунтовкой для наружных работ.
  4. Для профилактики можете вырыть углубления глубиной примерно 20-30 см. Залейте их раствором.
  5. Устраняйте щели и трещины тем материалом, который использовался для устройства ленты вокруг дома.

Проводить работы по восстановлению отмостки рекомендуется ранней весной или поздней осенью. В эти времена года дефекты открываются лучше, а бетонная смесь находится в «спокойном состоянии», т.к. она будет расширяться, если температура воздуха сильно прогреется.

Железнение

Эта процедура поможет избежать появления больших трещин и зазоров, которые появляются на водоотводящей ленте в процессе ее эксплуатации. Железнение позволяет укрепить поверхность полосы, повысив уровень ее твердости и прочности. Также данная процедура улучшает гидроизоляционные качества отмостки.

Несмотря на название этой технологии, железо к ней не имеет никакого отношения. В большинстве случае применяется цемент и специальное средство: SPEKTRIN, PENTRA, Литурин и т.д. Он может включать в себя такие компоненты, как жидкое стекло, гранитный и кварцевый заполнитель, корунд, алюминат натрия и т.д. Сама процедура бывает:

Сухое железнение

Этот тип процедуры выполняется как можно быстрее после того, как отмостка была залита — примерно через 1-2 часа. Через некоторое время лента все еще будет влажной, что хорошо для проведения процедуры. Подробная инструкция:

  1. Возьмите сухой цемент и посыпьте им влажную отмостку. Сделать это нужно так, чтобы слой имел толщину в 2 мм.
  2. Укладывайте цемент равномерно, используя любое подходящее сито. Насыпайте в него материал и легонько постукивайте по приспособлению.
  3. Получившийся слой цемента необходимо разровнять. Используйте для этой цели ручную терку из полиуретана. Для укрепления поверхности нужно немного времени.
  4. За счет пористости и влажности бетонной смеси водоотталкивающая лента станет более крепкой, прочной. Это обеспечит должное сцепление с сухим цементом.
  5. Ходить по покрытию, которое было укреплено железнением, можно спустя сутки.

Мокрое железнение

Разница между этой процедурой и предыдущей только в материале. В данном случае нужно воспользоваться цементным раствором, который должен быть достаточно жидким.

Оптимальное соотношение песка и цемента — 1:1. Добавьте к ним известковое тесто, которое должно составлять примерно 1/10 от общего объема цемента.

Возможна подготовка смеси и из других составляющих: жидкого стекла, клея ПВА и цемента.

Мокрое железнение нужно проводить не раньше чем через 2 недели после того, как отмостка будет залита. За это время соотношение влаги и прочности в покрытии должно стабилизироваться. Приготовленную смесь нанесите шпателем или разбрызгивателем.

Полимерное железнение

Этот способ предполагает использование полиуретановой пропитки. Большой популярностью пользуются составы для бетона — Элакор, PENTRA, SPEKTRIN, Литурин и др. Они продаются в любом строительном магазине. Технология полимерного железнения схожа с сухим способом. Исключение состоит в том, что после нанесения состава разравнивать его по бетонной поверхности лучше металлической теркой.

Полиуретановая пропитка позволяет добиться сделать покрытие боле качественно. Использовать описанный способ можно даже при 0°С. Сухое и мокрое железнение можно проводить только при плюсовой температуре. Вне зависимости от выбранного способа водоотводящую ленту нужно накрывать пленкой или другим материалом, который может сохранять влагу.

Использование пропиток для отмостки из бетона

Чаще всего для изготовления водоотводящей полосы используется бетон, т. к. это доступный и недорогой материал, который служит десятки лет. Находясь на воздухе, любая бетонная конструкция покрывается трещинами и прочими дефектами. Попав в поры материала, вода замерзает и способствует появлению микроразрывов в конструкции.

Отмостка подвергается воздействию воды дольше других конструкций. Если вы не провели защитные мероприятия после монтажа полосы и она уже начала крошиться, то можно восстановить ее изначальный вид с помощью пропиток для бетона.

Виды средства

Чтобы эффективно обработать отмостку и восстановить ее, для начала нужно выбрать подходящий состав. Выделяют пропитки, выполненные на базе органических и неорганических соединений:

  1. Органические средства — это жидкие смеси, в составе которых содержатся эпоксидные смолы, полиуретан, акрил. Контактируя с бетоном, они заполняют все поры внешнего слоя материала, что обеспечивает ему способность отталкивать воду и сопротивляться агрессивному воздействию внешних факторов. Такие составы делают материал более прочным и препятствуют появлению цементной пыли.
  2. Неорганические средства вступают в реакцию с внешними молекулярными соединениями покрытия, которые могут растворяться. В результате они преобразуются в инертные. Благодаря этому верхний слой материала приобретает невосприимчивость к внешним факторам.

Как использовать пропитку для восстановления?

Добиться лучшего результата можно, если использовать описанные средства для обработки новых бетонных поверхностей, но этот способ подходит и для старых отмосток. Прежде чем воспользоваться пропиткой, выполните следующие действия:

  1. Очистите водоотводящую ленту от грязи, пыли.
  2. Устраните все сколы и трещины.
  3. Желательно выполнить сухую шлифовку бетона с использованием шлифмашины.

Наносить пропитку, если поверхность неровная и шелушащаяся, не имеет никакого смысла. Новую конструкцию следует обработать не раньше чем через 15 суток после ее заливки. Для нанесения придерживайтесь следующих правил:

  1. Наносите пропитки при температуре от +5 до +40°С. Если вы будете проводить работы вне данного диапазона температур, то возможно ухудшение свойств пропитки.
  2. Обрабатывайте отмостку, применяя средства индивидуальной защиты органов дыхания, кожи и глаз.
  3. Наносите пропитку на сухую полосу для водоотведения. Не проводите процедуру во время дождя или тумана.
  4. Чтобы нанести состав, используйте валики и кисти, которые устойчивы к воздействию растворителей.
  5. Обрабатывайте отмостку в несколько слоев — между нанесениями должно пройти некоторое время. Второй раз пропитка наносится примерно через 1 час после первого, а третий — через 2 часа после второго. Это общие рекомендации, т. к. в инструкции к каждому составу имеются свои указания.

Гидроизоляция отмостки

Чтобы бетонная отмостка не разрушалась и хорошо справлялась со своей функцией, важно выполнить ее гидроизоляцию. Часто для этой цели используется прижимная кирпичная кладка или глина. В редких случаях используется асфальтовая стяжка, слой которой в среднем составляет 30 мм.

Чтобы защитить отмостку при большом скоплении грунтовых вод при плохом стоке, обязательно обустройте вдоль ее периметра канавку. Перед наполнением застелите ее гидроизоляцией. Отличным выбором станут материалы, основной которых является полипропилен. Для решения задачи подойдет и поливинилхлоридная пленка. А полиэтиленовый материал и рубероид для этой цели практически не подходят.

Выполнить гидроизоляцию отмостки можно двумя способами:

  1. Проникающий метод. Пользуется большой популярностью, хотя появился относительно недавно. Он предполагает увеличение прочности и стойкости отмостки за счет воздействия гидравлического давления. Этого можно добиться благодаря тому, что изолирующие материалы способны проникать глубоко в поры конструкции — примерно на 40 см. В результате формируется кристаллическая структура, и вода не проходит через тело материала.
  2. Окрасочный метод. Предполагает защиту отмостки из бетона с применением битумной мастики. Наносить ее следует на сухое и чистое покрытие поверх грунтовки с применением щетки. Стены при необходимости можно будет с легкостью выровнять раствором. Наносить мастику необходимо слоями, толщина каждого из которых не должна быть больше 2 мм. Если наносить состав на сырую и неочищенную поверхность, то трещины или вздутия могут проявиться.

Следует добавить, что битумную мастику применяют при горизонтальной оклеечной гидроизоляции и как клеевой раствор.

Материалы для обработки отмостки перед монтажом нужно раскроить на маленькие куски с запасом на нахлест во время монтажа. Перед обработкой бетонной конструкции произведите качественную притирку.

Ее легко выполнить, используя каток с мягкой обкладкой, но приложенная масса должна составлять от 70 кг.

Обработка отмостки вокруг дома: технология и материалы для защиты Ссылка на основную публикацию

Ремонт отмостки вокруг дома — возможные дефекты отмостки, диагностирование, заделка трещин

Дефекты отмостки здания

Если Вы собираетесь производить ремонт отмостки, то обязательно нужно вникать в детали этого процесса и стараться узнавать новую информацию о принципиальных особенностях её обустройства. Опытные строители говорят, что укладываться она должна с определенным наклоном в сторону от дома, дабы свободному водоотведению от строения ничего не мешало.

Первичное восстановление уклона

Рассмотрим более детально ремонт отмостки здания — в частности, вопросы, связанные с устройством уклона.

Уклон для булыжника и щебня нужно делать в диапазоне 5-10° непосредственно от дома. Это примерно будет равняться 5 — 10 сантиметрам в расчёте на 1 метр ширины.

Если покрытием являются бетон или же асфальт, то оптимальными показателями наклона всей конструкции считаются данные, находящиеся в диапазоне от 3° до 5°.

Возможность избежать разрушения отмостки

Если Вы принимаете во внимание ширину свесов крыши и тип грунта, то дефекты отмостки в будущем, вероятнее всего, не будут возникать. Если грунт обычный, то ширина отмостки непременно должна быть больше ширины карниза (параметры, как правило, нужно рассчитывать «на месте»). На неустойчивых грунтах ширину лучше делать, отталкиваясь от следующих параметров — 1 метр и больше.

Ориентируясь на периметр конструкции, изготавливают лоточек из бетона — это нужно для отвода воды. В некоторых случаях, вместо лотка из бетона монтируют металлическую трубу, распиленную вдоль.

Предупреждение появления трещин в отмостке, которые могут образовываться в местах её соприкосновения со стенами дома, производится благодаря созданию компенсационных швов (ширина каждого шва – 1-2 см).

Если Вы планируете строить дом с гидроизоляцией, то сразу обращайте внимание на всевозможные дефекты отмостки, которые могут образоваться если не сразу, то по прошествии определенного периода времени. Чтобы избежать деструктивных образований, нужно вывести гидравлическую изоляцию на уровень отмостки.

Ремонт при просадке

Когда мы ремонтируем отмостку, не имея при этом большого строительного опыта, на который можно было бы с уверенностью опереться в нужный момент — нам нужно ориентироваться на информацию, указанную в нормативных документах, где в достаточном количестве отражаются особенности и требования по ремонту.

Чтобы не просела отмостка, её нужно делать водонепроницаемой. Когда дом возводится на грунте, склонном к образованию процесса проседания, ширина отмостки должна быть более двух метров.

Отдельного внимания заслуживает вопрос оплаты труда мастерам, которые будут выполнять работы — итоговая смета на ремонт отмостки может отличаться, а результат может быть приблизительно одинаковым.

Не ошибитесь в выборе!

Возможность избежать просадки

Ремонт отмостки может не понадобиться вовсе, если следовать рекомендациям, указанным в нашей статье. Советуем Вам производить армировку и применять при этом металлическую сетку — особенно важно это делать тогда, когда дом строится на пучинистых грунтах.

Также, чтобы не просела отмостка, нужно достаточно внимательно относиться к размерам ячеек — хорошо, если они будут равны 10х10 см.

На стоимость работ по ремонту отмостки, как правило, ни в коей мере не влияет её упрочнение. Укладывая сетку самостоятельно, Вам нужно помнить о том, что деформационные швы должны прокладываться через каждые два — два с половиной метра.

Нужно ли использовать асфальтобетон?

Зачастую, устройство и ремонт отмостки происходят с применением асфальтобетона, используемого вместо бетона обычного. Нельзя сказать, что это вещество является абсолютно безопасным для человека, поскольку при нагревании оно выделяет вредные вещества.

Еще одним недостатком этого покрытия можно считать осложненный монтаж — именно по причинам, которые указаны в этом и предыдущем предложениях, бетон применяется строителями чаще.

Периодичность ремонта отмостки

Ремонт отмостки многоквартирного дома производится, согласно официальным данным, один раз в 3 — 5 лет.

Жильцы таких домов очень часто жалуются на высокую стоимость работ по ремонту отмостки — однако, далеко не каждый человек знает о том, что для долгого срока её эксплуатации требуются гораздо большие финансовые растраты, чем на ремонт отмостки здания небольшой площади. Отличается здесь (включая такой важный показатель, как давление) практически всё.

Ремонт отмостки многоквартирного дома должен проводиться тщательно — если работники выполняют своё дело «на совесть», а коммунальщики не скупятся, то на подстилающий слой кладут специальный геотекстильный материал. После этого, на него насыпают керамзит, гальку и щебенку.

Качественный геотекстиль способен защитить от проседания даже достаточно объёмную конструкцию. Все мы знаем: если «сверху» не выделяются деньги — производится плохой ремонт. Отмостка вокруг дома, при этом, через полгода — год может растрескаться.

Если отмостка отошла от фундамента, причин для этого может быть очень много. Основной причиной, всё же, принято считать отсутствие компенсационного температурного шва. Стоимость работ по ремонту отмостки, в данном случае, может быть немалой.

Рациональнее будет не платить деньги по факту обнаружения проблемы, а постараться изначально не допускать ошибок — шов обязательно нужно делать при помощи демпферной ленты или же полиуретанового однокомпонентного герметика.

Технологический процесс

Частые повреждения, трещины и иные дефекты — это сигнал, сообщающий о том, что пришло время проведения ремонта. К слову, на стоимость работ по ремонту отмостки влияют и подобранные для этого материалы. Перед его началом нужно правильно определить границы повреждений, объединяя малые выбоины, трещины и дефекты в общей плоскости повреждения.

Когда мы ремонтируем отмостку на покрытии из асфальтобетона, то территорию, где присутствуют повреждения, надо вырубать подходящий участок клиньями на полную глубину и стараться тщательно очищать его от разнообразных загрязнений.

После этого, на дно и стенки участка нужно наносить жидкий битум и последовательно стараться заделывать всё асфальтобетоном, уплотняя с помощью ручного катка покрытие. Укатывать необходимо по направлению от краев к середине — это позволит получить в итоге ровную поверхность.

https://www.youtube.com/watch?v=dU0E1zIXIbc

Помимо этого, эксперты советуют класть поверх старого покрытия новое — это обеспечит соединение участков друг с другом, что будет способствовать образованию ровной поверхности.

Чем заделать трещины в отмостке?

Нередко на поверхностной части бетонной отмостки могут появляться как шелушения, так и трещины. Для устранения их используют герметизирующие пасты, мелкозернистые бетоны, резинобитумные мастики и различные иные составы. Заделка трещин в отмостке начинается с подготовительных работ — очищения трещин.

Далее свободные места и поврежденные участки заполняют мастикой, асбестом и шлаком. Применение состава на 60-80% состоящего из битумной мастики, на 10-15% состоящего из измельченного шлака, и на 10-20% — из асбеста, считается хорошим вариантом.

По окончанию заделывания, к подобному составу подсыпают сверху песок. Не стоит особо беспокоиться, если Вы выявили разрывы или же щели — гораздо хуже, если отмостка отошла от фундамента, поскольку с этой проблемой стоит серьёзно «повозиться».

О том, чем заделать трещины в отмостке, мы уже писали выше — однако, хочется добавить, что в жаркую погоду ремонтировать отмостку крайне нежелательно! Если Вы решились заняться её ремонтом летом, то лучше всего это делать утром.

Как отремонтировать отмостку вокруг дома

Дефекты отмостки здания

Отмостка – неотъемлемая составляющая постоянно эксплуатируемых объектов. Она представляет собой защитную конструкцию, которая находится по периметру здания и предназначена, для того чтобы предотвратить попадание влаги в цоколь и фундамент. Но рано или поздно хозяева задумываются над тем, как отремонтировать отмостку вокруг дома, о чем мы и поговорим ниже.

Отмостки можно рассматривать в качестве дополнительной меры предосторожности, защищающей конструкцию фундамента от разрушений. Их сооружают из искусственного и натурального камня, брусчатки, бетона, цемента. Популярны разные плитки, реже используют асфальт и прочие материалы.

Целостность и крепость отмостки – основные факторы, обеспечивающие выполнение ее функций. Разные по сложностям и масштабам разрушения, которые со временем в ней образуются, – удел не только старых строений, но и достаточно новых зданий.

На это состояние оказывают некое влияние многие обстоятельства: от климатических особенностей местности, где находится постройка, и до ошибок в технологии строительства.

Как бы там ни было, проблемные участки важно отремонтировать. В подавляющем большинстве случаев это можно сделать самостоятельно. Начинать стоит с визуального осмотра и обнаружения причин и только потом приниматься за ремонт отмостки вокруг дома.

Причины образования дефектов отмостки

Изъяны отмостки часто проявляются в виде глубоких или поверхностных трещин, смещения и проседания отдельных фрагментов относительно друг друга, выкрашивания отдельных краев или участков.

Также возможны отслоения плиты от цоколя. Понять, по какой причине так произошло, и какие именно факторы стали причиной такого разрушения отмостки, позволяет сделать правильный ремонт и не возвращаться к этому годами.

Сразу стоит отметить, что причины могут быть самыми разными, и мы рассмотрим самые распространенные из них.

Нарушение технологии укладки

Сюда относят отсутствие в «пироге» гидроизоляции, призванной отделить грунт от конструкции и исключить попадание влаги из слоев почвы.

Последующий ряд – засыпка. Ее неуплотненность и неравномерность приводит к нестабильному лицевому покрытию, то есть она становится уязвимой.

Нарушение норм, а именно несоответствие по ширине и глубине, вызывает разрушение в толщине верхнего слоя. Запрещено проводить работы в жару, или если близятся скорые заморозки или дожди. Все эти факторы негативно сказываются на еще незастывшей, свежей заливке или растворе.

Если химический процесс застывания будет искусственно оставленный, то это приведет к тому, что кристаллы цемента должным образом не прорастут. Как следствие, это выльется во многие дефекты.

Неправильные пропорции цементосодержащих смесей

Выполнение отмостки с использованием бетонного раствора подразумевает точное соблюдение их приготовления. Нельзя замешивать их на глаз.

Если вяжущего будет недостаточно – поверхность выкрошится, если много – растрескается. Играет роль и марка цемента. На улице лучше не использовать цемент, который предназначен для проведения внутренних работ.

Также нельзя использовать уже схватившийся раствор и заливать отмостку частями – сначала с одной стороны здания, затем с другой. Все работы нужно выполнять одновременно и на всей территории участка.

Отсутствие демпферной прослойки

В результате сезонных перепадов температур, происходят существенные изменения в грунте: расширения, подвижки, пучения и сжатия.

Они происходят постоянно, тем самым снижая стабильность и устойчивость конструкции, что увеличивает вероятность образования разрушений. Однако нужно компенсировать такие явления и увеличить срок эксплуатации отмостки с помощью температурных швов.

Они находятся между плитой и цоколем, выполняя роль амортизатора и позволяя грамотно распределить любые колебания.

Как сделать отмостку без наклона к внешнему периметру

На ровной поверхности часто застаивается дождевая вода. Это негативно скажется на искусственных камнях и обычных цементных покрытиях. Поэтому нужно предоставить возможность воде быстро покидать эту территорию. Сделав небольшой уклон в несколько градусов от дома, это позволит воде стекать естественным образом.

Таяние снега и подмерзание лужиц ночью приводит к формированию мелких трещин, а затем более глубоких разрывов. Ни для кого не секрет, что вода имеет возможность расширяться при оттаивании.

Отмостку нужно периодически осматривать на наличие неполадок и своевременно их устранять. Одна из них представляет продольную трещину, которая формируется между отмосткой и цоколем. Если она незначительная, то достаточно выполнить следующие действия:

  • тщательно очистить шов от грязи и пыли;
  • прогрунтовать его;
  • заделать раствором, выровняв вровень с отмосткой.

Скорей всего, что такого ремонт отмостки вокруг дома будет вполне достаточно, и в будущем отремонтированная конструкция не будет доставлять никаких хлопот. Если же появится новая щель или она слишком большая, стоит делать по-другому:

  • очистить от мусора и мелких фрагментов;
  • увлажнить место ремонта;
  • прижать демпферную ленту к цоколю;
  • залить трещину с помощью полиуретанового герметика;
  • заделать цементным раствором.

Этот вид ремонта считается более качественным. В таком случае вероятность рецидивов практически нулевая.

Внимание! Отмостка – это условно подвижная конструкция. Важно, чтобы она всегда оставалась свободной относительно строения. Поэтому не стоит крепить ее к цоколю намертво.

Отсутствие армирования в отмостках

К сожалению, обычная конструкция не настолько прочная, а значит больше подвергается разрушениям. Благодаря армированию она придает ей долговечности и прочности.

Такая операция не является обязательной по строительным нормам, однако может рассматриваться в качестве дополнительной меры, позволяющей избежать ненужных проблем.

Естественно, такая предусмотрительность не будет лишней – чем крепче конструкция, тем дольше она сможет сохранять свои характеристики.

Внимание! Перед тем как отремонтировать отмостку вокруг дома, осмотрите разрушения. Рационально выполнять ремонт, только если она имеет немногочисленные разрушения. При выявлении больше 30% дефектов намного проще все переделать, но никак не латать старые дырки.

Ремонт поверхности отмостки осуществляется различными способами в зависимости от характера и размера повреждений. Огромное значение имеет и материал, из которого она состоит:

  • Незначительные изъяны в бетоне можно устранить с помощью простого цементного раствора. Но он обязательно должен быть жидким. Им просто заливается трещинка, которая при схватывании должна тщательно затираться. Если же раскрошились единичные фрагменты отмостки, их необходимо сперва удалить и затем залить раствором отверстия.
  • Крупные щели подразумевают другой ремонт. Сначала нужно убрать все отставшие фрагменты, которые не держатся на своем месте. Затем расширьте сам шов и произведите заливку бетоном, но не цементным раствором, как это было в первом случае.
  • По всей толщине бетона образуются крупные трещины, которые появились в результате проседания участков отмостки. Необходимо удалить поврежденный фрагмент, устранить причину, которая вызвала проседание. Обычно это проблемы, которые связаны с многослойной подушкой. Сначала необходимо привести ее в порядок, а именно подсыпать, выровнять и как следует уплотнить. Затем поставить опалубку и выполнить заливку бетоном.
  • Образовавшиеся трещины в покрытии из булыжника легко устранить следующим образом. Вокруг поврежденного участка вынимаются все камни. Как и в вышеописанном случае, устраняется первопричина. Затем пространство заполняется раствором, возвращается на место облицовка. Мелкие единичные дефекты проливаются жидким раствором.
  • Трещины, сформировавшиеся на поверхности плиток, можно заделать цементным раствором. Однако это не всегда смотрится эстетично. Более правильным будет вытянуть поврежденные фрагменты и произвести их замену на новые. В таком случае алгоритм подготовительных действий идентичен с предыдущими вариантами: удалить все лишнее, выполнить подготовку основания, закрепить новую плитку.

Внимание! Для лучшей адгезии новых и старых материалов нужно не забывать использовать грунтовые составы. В таком случае выполнять ремонт Вы будете не настолько часто.

Во время эксплуатации дома может случиться всякое. Все части его конструкции часто подвергаются разрушениям. Самостоятельный ремонт отмостки вокруг дома – посильное дело для каждого хозяина. Важно просто внимательно изучить вопрос и отнестись к делу со всей ответственностью.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.